Casa en venta en Villa Morra I · 3 ambientes

CASA EN VENTA CON LOCAL – VILLA MORRA, PILAR Precio de venta: U$S 140.000 Ubicada sobre 3 de Febrero 661, en el barrio Villa Morra de Pilar, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con espacio comercial, ya sea para desarrollar un emprendimiento, instalar un comercio, estudio u oficina, o como alternativa de inversión con potencial de renta. La propiedad se encuentra implantada sobre un terreno de 522 m², con 12 metros de frente y 43,50 metros de fondo. SUPERFICIES • Superficie total del terreno: 522 m² • Superficie cubierta de la casa: 125 m² • Superficie semicubierta: 42 m² • Local comercial independiente: 29 m² • Antigüedad aproximada: 50 años CASA La vivienda cuenta con una distribución funcional y ambientes cómodos, compuesta por: • Living/comedor • Cocina • 2 dormitorios • 2 baños completos • Galería semicubierta • Lavadero • Parrilla El dormitorio principal se encuentra orientado hacia el frente de la propiedad y cuenta con placard. El segundo dormitorio tiene salida y vista hacia la galería. La casa dispone de calefacción mediante estufas a gas y no cuenta con equipos de aire acondicionado. EXTERIOR El amplio terreno permite disfrutar de un espacio exterior con diferentes posibilidades de uso. En el sector de la galería se encuentran el lavadero y la parrilla, generando un espacio ideal para reuniones y momentos al aire libre. Al fondo de la propiedad se encuentra un cuarto de herramientas y una piscina de fibra de vidrio. LOCAL Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su local comercial de aproximadamente 29 m², actualmente desarrollado en el sector del garage. Cuenta con baño propio y todos los servicios: gas, energía eléctrica, agua corriente y cloacas. Por sus características, puede resultar ideal para comercio, oficina, consultorio, estudio, emprendimiento independiente o actividad profesional, sujeto a la habilitación y normativa correspondiente. SERVICIOS La propiedad cuenta con: • Agua corriente • Cloacas • Gas • Energía eléctrica UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra en Villa Morra, Pilar, en una zona consolidada con acceso a comercios, servicios, transporte público, establecimientos educativos, espacios verdes y diferentes alternativas de equipamiento urbano. Su ubicación y configuración generan una interesante demanda potencial tanto para usuarios finales que buscan una vivienda con espacio adicional para trabajar como para inversores interesados en una propiedad con posibilidades de generar renta mediante el espacio comercial. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Casa, local comercial y amplio terreno en una misma propiedad, una combinación que ofrece múltiples posibilidades de uso. Ideal para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar, contar con un espacio independiente para desarrollar una actividad comercial o profesional, o invertir en una propiedad con potencial de renta. *Las medidas son referenciales y aproximadas* Consulte para más información o coordinar visita. Inmobiliaria Claudia Sapere. Martillera y Corredora Pública: Claudia Sapere CMCPSI 6551