Casa en venta en Villa Morra I · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
+ ARS 60.000 de expensas

Casa en venta en Villa Morra I · 3 ambientes

V. morra, pilar! duplex 3 amb. cochera, espacioso, buen entorno y bajas expensas!

Gral Mariano Necochea 300, Villa Morra I · Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Morra I, 3 ambientes, 68 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 97.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.293 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 1.293
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Morra I

Descripcion

Duplex de 3 ambientes en Villa Morra, Pilar, sobre calle Necochea, a 3 cuadras de Panamericana Km.54 y Ruta 25. Superficie total de 80 m2, 68 m2 cubiertos más 12 m2 de cochera. En planta baja cocina, living-comedor, toilette y lavadero. En planta alta baño completo y 2 cuartos con placar. Ambientes amplios y calefaccionados, techo de madera y tejas, aberturas y demas detalles en madera, exterior con ladrillos a la vista y pasillo común parquizado. El complejo está sobre asfalto y tiene todos los servicios de red, paga expensas bajas y cuenta con una inmejorable ubicación, muy próximo a Pilar centro y a Panamericana, hallandose en un entorno apacible y a la vez con muchas opciones a dispocision en cuanto a autoservicios, gastronomia, transporte, instituciones educativas, centros medicos, entre otros. Documentacion en regla e Impuestos al dia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.338/mes

Necesitas ingresos por $ 2.997.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral Mariano Necochea 300, Villa Morra I, Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

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