Casa en venta en Villa Morra I · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
+ ARS 60.000 de expensas

Casa en venta en Villa Morra I · 3 ambientes

V. Morra, Pilar! Duplex 3 Amb. Cochera, Espacioso, Buen Entorno y Bajas Expensas!

Gral Mariano Necochea 300 · Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Morra I, 3 ambientes, 68 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 909 de la mediana (+37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
77 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Morra I

Descripcion

Duplex de 3 ambientes en Villa Morra, Pilar, sobre calle Necochea, a 3 cuadras de Panamericana Km.54 y Ruta 25. Superficie total de 80 m2, 68 m2 cubiertos más 12 m2 de cochera. En planta baja cocina, living-comedor, toilette y lavadero. En planta alta baño completo y 2 cuartos con placar. Ambientes amplios y calefaccionados, techo de madera y tejas, aberturas y demas detalles en madera, exterior con ladrillos a la vista y pasillo común parquizado. El complejo está sobre asfalto y tiene todos los servicios de red, paga expensas bajas y cuenta con una inmejorable ubicación, muy próximo a Pilar centro y a Panamericana, hallandose en un entorno apacible y a la vez con muchas opciones a dispocision en cuanto a autoservicios, gastronomia, transporte, instituciones educativas, centros medicos, entre otros. Documentacion en regla e Impuestos al dia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.708/mes

Necesitas ingresos por $ 2.938.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral Mariano Necochea 300, Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

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