venta
USD 535.000
Casa · 199m² · 6 Ambientes · 10 Cocheras
Pilar·6 amb · 4 dorm · 199 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en LAS Margaritas al 1000, Pilar
USD 128.000
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Casa en venta
USD 128.000
+ ARS 450 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen LAS Margaritas al 1000, Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 115 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 128.000, un 33% mas que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de LAS Margaritas al 1000.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.707lo normal · 1.2881.730
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 96.591
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.283
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubrí esta encantadora casa tipo dúplex en muy lindo barrio cerrado de Pilar, donde el confort y la seguridad se encuentran las 24 horas.
En la planta baja, disfrutarás de un living comedor diario y una cocina equipada con pasaplatos, que lo conecta al estar con una vista al frente y circulación cruzada.
Además, cuenta con un toilette de recepción y una galería soleada con parrilla y jardín, ofreciendo vistas impresionantes a la pista de salto.
En la planta alta, encontrarás dos dormitorios con vistas abiertas, un baño completo y un espacio ideal para un escritorio.
El living se extiende hacia el jardín, creando un ambiente acogedor y luminoso.
Este barrio ofrece una gran variedad de amenities: pileta comunitaria, juegos para niños, gimnasio, SUM y cancha de fútbol, haciendo de este lugar un espacio super completo para disfrutar en familia.
La propiedad incluye una cochera techada y una sin techar.
Con escritura inmediata y apta crédito, esta casa de 25 años habitada, ubicada en una zona recidencial, es una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en un entorno exclusivo.
VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS
• CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.149.429 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 137.024
- Precio del aviso
- USD 128.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.098
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.646
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.149.429/mes
Necesitas ingresos por $ 4.597.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de LAS Margaritas al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Paseo Champagnat14 min · 875 m
Panificacion Rocca15 min · 931 m
Carrefour Market15 min · 934 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 TRATADO DEL PILAR · primaria · publica6 min · 355 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 TRATADO DEL PILAR · inicial · publica10 min · 651 m
LUCERO NORTE · inicial · privada11 min · 722 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado13 min · 803 m
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado13 min · 846 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de casas de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 25,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 178 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 102.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Pilar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 128.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 172 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.200/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 172 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pilar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.756
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 769 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LAS Margaritas al 1000, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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Pilar·7 amb · 5 dorm · 400 m2·publicada hoy
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