Casa 3 ambientes en venta en Doctor Tomás de Anchorena 1700, Pilar

Casa 3 ambientes en ventaen Doctor Tomás de Anchorena 1700, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
240 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Maximiliano Petrarca Casa de 3 ambientes en dos plantas frente a la plaza principal del Club de Campo Excelente propiedad de 3 ambientes distribuida en dos plantas, ubicada en un sector privilegiado del Club de Campo, frente a su plaza principal y rodeada de un entorno natural. Planta baja: Al ingresar, encontramos un cómodo living-comedor integrado a la cocina, con un diseño de concepto abierto que brinda amplitud y funcionalidad a los espacios. Cuenta con un toilette ubicado debajo de la escalera. Desde el living-comedor se accede al jardín a través de dos amplios ventanales, que permiten disfrutar de las vistas abiertas hacia la plaza principal y aportan una excelente conexión entre los ambientes interiores y el exterior. Planta alta: Un hall distribuidor conecta los dos dormitorios y un baño completo, conformando un sector privado y funcional para el descanso. Exterior: La propiedad cuenta con jardín propio, parrilla y sector de lavadero. Al frente dispone de un espacio de cochera con capacidad para dos vehículos. Ubicación dentro del Club de Campo: Se encuentra en una ubicación central, frente a la plaza principal. A aproximadamente 100 metros se encuentran las canchas de fútbol, vóley y pádel, mientras que la piscina y el lago natural están a unos 150 metros. El Club de Campo ofrece un entorno rodeado de naturaleza, con espacios recreativos, instalaciones deportivas, piscina, lago natural y seguridad las 24 horas. Servicios: Gas licuado mediante garrafa. Agua de pozo. Energía eléctrica. Servicio de internet. Importante: modalidad de adquisición La operación se realiza mediante cesión de derechos posesorios sobre la propiedad. Se recomienda que los interesados soliciten asesoramiento legal previo para conocer el alcance de la operación y la documentación correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor Tomás de Anchorena 1700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica16 min · 997 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 25,3% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Tomás de Anchorena 1700, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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