venta
USD 535.000
Casa · 199m² · 6 Ambientes · 10 Cocheras
Pilar·6 amb · 4 dorm · 199 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Uruguay 900, Pilar
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Uruguay 900, Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 502 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 110.000, un 112% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Uruguay 900.
112% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.750lo normal · 1.300
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 112% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 52.000
- Tamaño normal
- 45 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad en Venta – Pilar.
Apta crédito! Se ofrece a la venta una propiedad ubicada en la localidad de Pilar, sobre un lote de 502 m² de superficie total.
La vivienda cuenta con una superficie cubierta aproximada de 40 m², distribuida en dos plantas.
En planta baja se encuentra la cocina-comedor y un toilette.
En la planta alta, dispone de dos dormitorios y un baño completo.
La propiedad se destaca por su amplio parque, ideal para proyectos de ampliación, espacios verdes o áreas de recreación.
El lote cuenta con zonificación UCCS, lo cual permite diversos usos según la normativa vigente, tanto residenciales como comerciales o de servicios.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de desarrollo en una zona en crecimiento.
GONZALEZ PROPIEDADES
• LUCILA GONZALEZ CMCPSI N° 6113
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.791 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 987.791/mes
Necesitas ingresos por $ 3.951.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Uruguay 900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Supermercado Angeltila2 min · 131 m
Carniceria JS7 min · 456 m
Carniceria Mauro · Chacabuco8 min · 541 m
Educacion
· 27 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 ROSA VOET · especial · publica1 min · 92 m
CHICOS DEL PRESENTE · primaria · privada6 min · 402 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 ENRIQUE GUSTAVO OUHARRIET · especial · publica7 min · 430 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza de los Niños2 min · 127 m
Plaza de los Niños4 min · 255 m
Paseo Rene Favaloro5 min · 342 m
Salud
· 14 en la zona
SANITAS LIFE · centro de salud · privado8 min · 518 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN C. SANGUINETTI · centro de salud · publico8 min · 537 m
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN CIRILO SANGUINETTI · hospital/clinica · publico8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de casas de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 25,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 178 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 102.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 845/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana por m² de 70 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pilar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.756
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 769 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Uruguay 900, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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