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Casa 3 ambientes en venta en 11 de Septiembre, Pilar
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 11 de Septiembre, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
113 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 3% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de 11 de Septiembre.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.216lo normal · 1.2579411.615

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.052
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.198
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Casa de 3 ambientes en el centro de Pilar APTO CREDITO Propiedad de 85 m² cubiertos, distribuida en dos plantas, luminosa y muy funcional. Cuenta con: • 2 dormitorios (principal con balcón) • 1 baño completo y 1 toilette • Living-comedor amplio • Cocina independiente • Lavadero • Altillo ideal para guardado o escritorio • Patio • Cochera • Calefacción por radiadores y 2 aires acondicionados tipo ventana Ubicada en pleno centro de Pilar, a pasos de comercios, colegios, transporte y todos los servicios. Una opción ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación privilegiada. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Marcelo Rodrigo Diz, CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 11 de Septiembre

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Carniceria Mauro6 min · 354 m
Supermercado la Economia · Tucuman6 min · 365 m
Pilar Point · Avenida Estanislao Lopez7 min · 422 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE ARTE Y CREATIVIDAD DE PILAR · superior · privada1 min · 62 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 ALFONSINA STORNI · inicial · publica1 min · 91 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº 1 GRISELDA MAZETTELLE DE PEREZ · secundaria · publica1 min · 96 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza 12 de Octubre5 min · 321 m
Parque Parroquial6 min · 393 m
Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci11 min · 735 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico1 min · 26 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado4 min · 265 m
CAPS CEPA DIABETOLOGIA · centro de salud · publico5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 25,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 178 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

11 de Septiembre, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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