Casa en venta en Liquidambar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 45.000 de expensas

Casa en venta en Liquidambar · 3 ambientes

Casa en Venta con Renta Ubicado en Liquidambar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Liquidambar Duplex 0 · Liquidambar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Liquidambar, 3 ambientes, 78 m², USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 2.692 contra USD 2.250 de la mediana (+19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Liquidambar

Descripcion

Venta con renta. Duplex tipo casa, de 3 ambientes!! Cuenta con 2 dormitorios, amplio living comedor súper luminoso, con salida a la galería. Toilette en PB. En PA cuenta con 2 dormitorios con baño completo. Vidrios calidad DVH. Calefacción por radiadores. Parque con parrilla. En el mejor complejo de Pilar!!! LIQUIDAMBAR es un complejo de departamentos y dúplex construidos con materiales de primera categoría e impecables terminaciones. Estilo moderno • francésSu acceso es inmejorable, sobre calle Caamaño a sólo cuatro minutos de Panamericana Ramal Pilar km 46.5. Rodeado de los mejores barrios privados de pilar, centros comerciales y colegios.Son dos edificios de 31 departamentos cada uno con unidades de uno, dos y tres ambientes y 25 casas tipo dúplex.Los departamentos cuentan con living comedor, cocina integrada con equipamiento completo. Salidas a los balcones/jardines y la mayoría de las unidades con parrilla. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.841.882/mes

Necesitas ingresos por $ 7.367.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liquidambar Duplex 0, Liquidambar, Pilar, Buenos Aires

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