Casa en venta en Liquidambar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 380.000 de expensas

Casa en venta en Liquidambar · 3 ambientes

Casa Dúplex en Venta en Liquidambar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Liquidambar Duplex 0 · Liquidambar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Liquidambar, 3 ambientes, 90 m², USD 195.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 192.000). El m² sale USD 2.167 contra USD 2.438 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 192.000
Mediana precio/m²
USD 2.438
Mediana m²
79 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Liquidambar

Descripcion

DEPARTAMENTO en Venta y Alquiler. 3 ambientes en complejo Liquidámbar, Pilar, Caamaño km 46. APTO CREDITO Cuenta con Hall de recepción. Cocina integrada con lavarropas.Baño completo compartimentado. Un cuarto principal con vestidor y otro cuarto secundario con placard.La caldera dual para calefacción por radiadores y agua caliente.Cuenta con 3 aires acondicionados nuevos frio calor y Aberturas doble vidrio para mantener la temperatura ideal todo el año. En Planta Baja con ligustrina que da excelente privacidad. Increíble parque que se diferencia de todos por mayor amplitud de verde. El complejo Liquidambar incluye: Sum, piscina, laundry, Seguridad 24 hs.Contactanos para visitarla ! "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.416/mes

Necesitas ingresos por $ 7.005.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eco6 min · 381 m
Via Pilar11 min · 734 m
La Escala12 min · 784 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 618 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada10 min · 647 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liquidambar Duplex 0, Liquidambar, Pilar, Buenos Aires

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