venta
USD 189.000
Casa · 72m² · 3 Ambientes
Liquidambar · 3 amb · 2 dorm · 72 m2 · hace 21 dias
Casa en venta en Liquidambar · 3 ambientes
Casa en Venta Ubicado en Liquidambar, Pilar, G. B. a. Zona Norte
Liquidambar Duplex 0 · Liquidambar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Liquidambar, 3 ambientes, 90 m², USD 195.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 189.000). El m² sale USD 2.167 contra USD 2.625 de la mediana (-17,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 189.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.625
- Mediana m²
- 78 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Liquidambar
Descripcion
DEPARTAMENTO 3 ambientes en complejo Liquidámbar, Pilar, Caamaño km 46.
APTO CREDITO Cuenta con Hall de recepción.
Cocina integrada con lavarropas.Baño completo compartimentado.
Un cuarto principal con vestidor y otro cuarto secundario con placard.La caldera dual para calefacción por radiadores y agua caliente.Cuenta con 3 aires acondicionados nuevos frio calor y Aberturas doble vidrio para mantener la temperatura ideal todo el año.
En Planta Baja con ligustrina que da excelente privacidad.
Increíble parque que se diferencia de todos por mayor amplitud de verde.
El complejo Liquidambar incluye: Sum, piscina, laundry, Seguridad 24 hs.Contactanos para visitarla ! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografias no vinculantes ni contractuales..
VMAFFIA PROPIEDADES.
Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88.
CMCPSI
"Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografias no vinculantes ni contractuales.
VMAFFIA PROPIEDADES.
VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.709.101/mes
Necesitas ingresos por $ 6.836.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Eco6 min · 381 m
Via Pilar11 min · 734 m
La Escala12 min · 784 m
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 618 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada10 min · 647 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Liquidambar Duplex 0, Liquidambar, Pilar, Buenos Aires
