venta
USD 210.000
Casa · 78m² · 3 Ambientes
Liquidambar · 3 amb · 2 dorm · 78 m2 · hace 61 dias
Casa en venta en Liquidambar · 3 ambientes
Casa en Venta en Pilar, G. B. a. Zona Norte
Liquidambar 100 · Liquidambar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Liquidambar, 3 ambientes, 80 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.250 contra USD 2.692 de la mediana (-16,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.692
- Mediana m²
- 78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Liquidambar
Descripcion
Dúplex en venta en el Complejo Liquidambar.
Dúplex tipo casa con jardín, consta de cocina, living comedor, toilette, dos habitaciones con placard, baño completo, galería parrilla y jardín, calefacción por radiadores, doble vidrio, pisos de porcelanato, luminoso y funcional.
Excelente complejo sobre calle Caamaño, ubicado en la mejor zona de Pilar, Unidades de 1, 2 y 3 ambientes, Departamentos y Dúplex, modelos con jardín, y modelos con terraza.
Alta calidad constructiva de exquisito diseño con amenities y servicios,ubicado estratégicamente entre barrios privados, centros comerciales, de fácil acceso y con seguridad las 24 horas, cada unidad cuenta con galería, parrilla y espacio guardacoches.
KE SUA2559 Las medidas son aproximadas y orientativas Aviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 CMCPSI
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.578.756/mes
Necesitas ingresos por $ 6.315.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Liquidambar 100, Liquidambar, Pilar, Buenos Aires
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