venta
USD 345.000
Casa · 310m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Pilar · 6 amb · 4 dorm · 310 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Pilar · 12 ambientes
USD 845.000
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Casa en venta
USD 845.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.341,8 M
Cuota UVA desde $ 7,6 M/mes · ingresos $ 30,5 MCasa en venta en Pilar · 12 ambientes
Excelente propiedad en venta en Armenia
Armenia . · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 12
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 6
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 408 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Descripcion
Amplias vistas al golf !!! Chalet tradicional de sólida construcción realizado con materiales de primera calidad, ambientes amplios y luminosos con distribución funcional que prioriza el confort y la practicidad con excelente vista abierta al campo de golf ideal para disfrutar tranquilidad Verde y una calidad de vida superior DESCRIPCION DEL INMUEBLE: Al ingresar un elegante Hall con escaleras de diseño arquitectónico se presenta como centro focal Planta baja : cuenta con sala de estar para TV amplio Living y comedor, con vistas al jardín, cocina espaciosa con comedor diario, toilette, lavadero, sala de máquina, dependencia con baño y dormitorio en suite.
Quincho cerrado con baño para pileta.
Amplia galería con inmejorables vistas al jardín y golf Planta alta: gran Hall de distribución, dormitorio principal en suite con vestidor y amplio balcón con vista al golf, segundo dormitorio en suite y tres dormitorios que comparten un baño completo. desde el exterior se accede por escalera independiente Depto con baño.
La piscina revestida con filtro automático, riego por aspersión, calefacción por piso radiante y en algunos sectores se apoya con radiadores.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 904.573 en total: USD 845.000 del aviso mas USD 59.573 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.622.109 por mes con ingresos de $ 30,5 M.
Costo total realUSD 904.573
- Precio del aviso
- USD 845.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.449
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.674
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.622.109/mes
Necesitas ingresos por $ 30.488.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 211.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.350 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.350/mes
Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 15 minutos.
Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39210 min · 662 m
Educacion
· 10 en la zona
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada7 min · 465 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada8 min · 504 m
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada8 min · 530 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 198.500, un 47,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 198.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 239.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 234 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 809/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pilar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.751
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 816 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Armenia ., Pilar, Pilar, Buenos Aires
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