venta
USD 345.000
Casa · 310m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Pilar · 6 amb · 4 dorm · 310 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Pilar · 10 ambientes
USD 870.000
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Casa en venta
USD 870.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.381,5 M
Cuota UVA desde $ 7,8 M/mes · ingresos $ 31,4 MCasa en venta en Pilar · 10 ambientes
Importante casa en venta en Highland Park
Importante casa en venta en Highland Park, Las Campanillas 1470 · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 560 m²
- Sup. total
- 2.891 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Importante casa en venta en Highland Park.
Desarrollada en dos plantas sobre lote de 2891m² con 560m². *Consultar por Fee de Ingreso.
Planta baja: gran living y comedor para doce personas con vista al jardín.
Sala de televisión.
Toilette.
Suite principal con doble vestidor y baño completo.
Segunda suite con baño.
Escritorio o playroom.
Cocina con isla y despensa.
Dependencia de servicio.
Gran lavadero con patio interno.
Cuarto de herramientas.
Amplio quincho con baño integrado a la casa con salida al jardín y al sector estacionamiento entrepiso: estudio o tercera suite.
Planta alta: dos dormitorios con un baño completo.
Exterior: galería.
Pileta azulejada de 15x5.
Cochera para dos autos.
Detalles: aberturas de PVC doble vidrio.
Pisos de cerámica.
Calefacción central con piso radiante.
Aire acondicionado individual.
Revestimiento frente de tarquini.
Contacto: Ver datos / Luz: Ver datos / Cristina: Ver datos Cristián Mieres
• C.M.C.P.S.I. Nº 5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 931.335 en total: USD 870.000 del aviso mas USD 61.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.847.616 por mes con ingresos de $ 31,4 M.
Costo total realUSD 931.335
- Precio del aviso
- USD 870.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.054
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 31.581
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.847.616/mes
Necesitas ingresos por $ 31.390.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 217.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 15 minutos.
Compras
Coto13 min · 826 m
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39213 min · 854 m
Educacion
· 10 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada9 min · 554 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada9 min · 578 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada10 min · 619 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 198.500, un 47,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 198.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 239.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 234 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 809/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pilar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.751
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 816 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Importante casa en venta en Highland Park, Las Campanillas 1470, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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