Campo en venta en Centro
Campo en venta
USD 15.500

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Campo Mixto 515 Hectareas en Pergamino

Ruta 32 · Centro, Pergamino, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Pergamino, USD 15.500 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,5% por debajo de la mediana del set (USD 207.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 207.500
Mediana precio/m²
USD 3.294
Mediana m²
425 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Centro

Descripcion

CAMPO MIXTO 515 HAS. PERGANINO, ZONA NÚCLEO Ubicado en el Partido de Pergamino, Cuartel XIII, Provincia de Buenos Aires. A 4 km de la ruta pavimentada N° 178, a 17 km de la ciudad de Pergamino y a 277 km de Capital Federal. SUPERFICIE: 515 has. CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES Casa principal: estilo colonial, de material, con techo de chapa a dos aguas y galerías perimetrales. Living-comedor con cocina integrada, dormitorio en suite y dos dormitorios más con baño compartido. Garaje para 2 autos y amplio depósito. Pileta de natación (8 x 4 m) con filtro. Casa secundaria: comedor, living, 2 dormitorios y baño. Galpón: 33 x 10 m, totalmente de chapa, techo a dos aguas, portón al frente, piso de material. Infraestructura ganadera: Electrificación rural trifásica Chancha de gas Manga completa con balanza para 1 animal y 4 corrales de aparte Almacenaje de granos: Planta de silos: 10 silos aéreos de 80 tn. c/u, con aireadores, noria central y sector de carga y descarga ALAMBRADOS Y AGUADAS Perímetro alambrado tradicional en muy buen estado de conservación. Internamente dividido por alambrado tradicional entre el área agrícola (un solo potrero) y el área ganadera, subdividida a su vez por alambrado eléctrico. Abastecimiento de agua mediante 2 molinos con sus respectivos tanques australianos y bebederos. APTITUD Campo mixto, con leve pendiente hacia el Arroyo Pergamino: 315 has. agrícolas y 200 has. ganaderas. VENTA A TRANQUERA CERRADA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.593
Precio del aviso
USD 15.500
Escritura y honorarios~2%
USD 375
Sellos y tasas~1%
USD 155
Comision inmobiliaria~3%
USD 563

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.913/mes

Necesitas ingresos por $ 543.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 32, Centro, Pergamino, Buenos Aires

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