Campo en venta en Centro
Campo en venta
USD 18.000.000

Campo en venta en Centro

Campo en Venta - 6.900.000 m² - Pergamino

Ruta Nacional 8 - KM 200 · Centro, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
690 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centro, 690 m², USD 18.000.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1520,0% por encima de la mediana del set (USD 1.111.111). El m² de lote sale USD 26.087 contra USD 1.587 de la mediana (+1543,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~93,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.111.111
Mediana precio/m²
USD 1.587
Mediana m²
700 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

_ Campo en venta ubicado sobre la Ruta Nacional 8 al KM 200 (Pergamino, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al sur. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 6.900.000mts2 (690 hectáreas). Cuenta con: Casa Colonial completamente amoblado. Galpón. Local sobre ruta 8. Molino. Manga completa. Corral. Planta de silos de 2000 toneladas con secadora a gas. 2 silos nuevos de 80 toneladas cada uno. Tambo. Alambrados en buen estado. Luz eléctrica. Sistema de cámaras Domo en todo el predio. Internet. 1 cosechadora NH de 45 pies mod. 2024. 1 Tractor Deux. 1 Tractor Massey Ferguson con pala y pinche. 2 tractores NH mod. 2020 • 2022. 1 camión Iveco 2024 con 300 km. 1 Tolva Ombú de 52 tn de 3 ejes mod. 2025. 1 Acoplado tolva Ombú para 25 tn mod. 2020. 1 Monotolva Ombú de 25 tn con una cosecha de uso. 1 camioneta Ford Ranger V6 mod. 2024. 350 cabezas de ganado Aberdeen • Angus. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269.000
Precio del aviso
USD 18.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 435.600
Sellos y tasas~1%
USD 180.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 653.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 159.102.650/mes

Necesitas ingresos por $ 636.410.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 700.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 18.000.000

El precio mediano de los campos en venta en Centro es USD 700.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Nacional 8 - KM 200, Centro, Pergamino, Buenos Aires

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