Campo en venta en Centro
Campo en venta
USD 270.000

Campo en venta en Centro

Campo en Venta - 5,5 Hectáreas - Pergamino

Almafuerte y Ruta 32 · Centro, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centro, 5 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² de lote sale USD 54.000 contra USD 55.000 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 55.000
Mediana m²
4 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

_ Campo en venta ubicado en calle Almafuerte y Ruta 32 (Pergamino, Buenos Aires) Con orientación oeste y disposición frente. _ De medidas regulares, cuenta con 180mts de frente por 250mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 5,5 hectáreas totales. _ Acceso por calle de ripio mejorada con el servicio de electricidad disponible en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.386.540/mes

Necesitas ingresos por $ 9.546.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 700.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de los campos en venta en Centro es USD 700.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almafuerte y Ruta 32, Centro, Pergamino, Buenos Aires

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