P Proppies
Casa en venta en Parque San Martin · 3 ambientes
Casa en venta
USD 57.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 90,5 M
Cuota UVA desde $ 514.154/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque San Martin · 3 ambientes

Ph en venta - 3 ambientes - parque san martin

Yapeyu 800 , Parque San Martín · Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 14% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Parque San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Yapeyu 800 , Parque San Martín.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 814lo normal · 9431.144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 66.000
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 869
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH A LA VENTA EN PARQUE SAN MARTIN CUENTA CON COCHERA CUBIERTA CON PORTON AUTOMATIZADO LIVING COMEDOR COCINA BAñO COMPLETO DOS DORMITORIOS PATIO CON ESCALERA A LA TERRAZA Y GALPON

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 10 en la zona
Quinta Central5 min · 343 m
Carrefour · Avenida Argentina7 min · 447 m
La Reina · Avenida Argentina11 min · 674 m
Educacion · 34 en la zona
C.E.B.A.S. Nº29 · adultos · publica2 min · 150 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 · inicial · publica7 min · 473 m
JARDIN DE INFANTES 2 DE ABRIL · inicial · privada9 min · 557 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Eva Peron5 min · 309 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen5 min · 345 m
Plazoleta La Paz6 min · 365 m
Salud
CENTRO DE SALUD EDUARDO REQUENA · centro de salud · privado13 min · 802 m
UNIDAD SANITARIA N° 17 MADRE DEL PUEBLO DE MERLO · centro de salud · publico15 min · 953 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque San Martin

El precio de casas de 3 ambientes en Parque San Martin esta hoy en una mediana de USD 59.900, un 7,8% menos que en septiembre de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Parque San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.900
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parque San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yapeyu 800 , Parque San Martín, Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

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