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Casa en venta en Parque San Martin · 3 ambientes
Casa en venta
USD 48.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque San Martin · 3 ambientes

Casa - 3 ambientes - parque san martin

San Isidro 500 , Parque San Martín · Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
210 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 20% menos que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Parque San Martin publicados a menos de 10 cuadras de San Isidro 500 , Parque San Martín.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 558lo normal · 700828

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 60.200
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 665
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[JMC-2648] Casa 3 Ambientes con Patio sobre lote propio de 210 m2 en Parque San Martín, Merlo. Ubicada en la localidad de Parque San Martín, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 10 metros de frente por 21 metros de fondo, ofreciendo una superficie total de 210 m2 y con una Superficie cubierta de aproximadamente 80 mts 2. La vivienda cuenta con un cómodo living-comedor al ingreso, cocina independiente, dos dormitorios amplios, baño completo y patio, distribuidos de manera funcional para el uso diario. Sin dudas es una alternativa con un gran potencial, no dudes en consultar y contactarnos para programar tu vista.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Esperanza · Guayaquil8 min · 514 m
Despensa La esquina de Diegui · Balbastro12 min · 761 m
El Gori12 min · 764 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO MODELO MANUEL DORREGO · secundaria · privada6 min · 364 m
INSTITUTO MANUEL DORREGO · inicial/primaria · privada6 min · 368 m
ESCUELA DE EDUCACION INTEGRAL SIEMBRA · secundaria · privada7 min · 458 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 17 MADRE DEL PUEBLO DE MERLO · centro de salud · publico7 min · 467 m
UNIDAD SANITARIA N° 4 DE MERLO · centro de salud · publico12 min · 785 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque San Martin

El precio de casas de 3 ambientes en Parque San Martin esta hoy en una mediana de USD 59.900, un 7,8% menos que en septiembre de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Parque San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.900
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parque San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Isidro 500 , Parque San Martín, Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

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