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Casa en venta en Parque San Martin · 3 ambientes
Casa en venta
USD 50.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque San Martin · 3 ambientes

Casa 3 ambientes - parque san martin

Leaandro N. Alem 3981 , Parque San Martín · Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 40% menos que lo normal entre los 38 casas de 2 habitaciones en venta en Parque San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Leaandro N. Alem 3981 , Parque San Martín.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 417lo normal · 700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 84.000
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 619
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA A REFACCIONAR A LA VENTA CUENTA CON UN LOTE DE 10X20 LOCAL AL FRENTE POSIBLE COCHERA INGRESO AL LIVING, COCINA COMEDOR, BAñO COMPLETO INGRESO LATERAL POR PASILLO PATIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
Quinta Central5 min · 307 m
Carrefour · Avenida Argentina5 min · 326 m
Los Hermanos · Balbastro10 min · 635 m
Educacion · 22 en la zona
C.E.B.A.S. Nº29 · adultos · publica7 min · 423 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica8 min · 509 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 JUAN BAUTISTA AZOPARDO · primaria · publica8 min · 513 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Eva Peron2 min · 113 m
Plazoleta La Paz5 min · 352 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen6 min · 357 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 31 DE MERLO · centro de salud · publico12 min · 746 m
CENTRO DE SALUD EDUARDO REQUENA · centro de salud · privado15 min · 981 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque San Martin

El precio de casas de 3 ambientes en Parque San Martin esta hoy en una mediana de USD 59.900, un 7,8% menos que en septiembre de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Parque San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.900
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parque San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Leaandro N. Alem 3981 , Parque San Martín, Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

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