P Proppies
Casa en venta en Parque San Martin · 2 ambientes
Casa en venta
USD 48.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque San Martin · 2 ambientes

Casa 2 ambientes + local - pque. san martin

Fleming 4598 , Parque San Martín · Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA A RECICLAR CON LOCAL INDEPENDIENTE UBICADO SOBRE CALLE FLEMING AL 4500 • PQUE. SAN MARTIN CASA CUENTA CON COCINA, LIVING COMEDOR, 1 DORMITORIO, PATIO, ENTRADA PARA AUTO Y GALPON. LOCAL CON CORTINA METALICA CON PUERTA DE ESCAPE Y 1 BAñO. 2 COLEGIOS EN LAS CERCANIAS. PARADAS DE COLECTIVO A POCOS METROS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Itati) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Fabrica de pastas frescas San Jorge · Avenida Echeverry 94313 min · 807 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 · secundaria · publica6 min · 359 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 PTE. JUAN DOMINGO PERON · primaria · publica6 min · 380 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 LUIS PERLOTTI · inicial · publica7 min · 426 m
Espacios verdes
Parque Itati14 min · 912 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 27 · centro de salud · publico5 min · 307 m
UNIDAD SANITARIA N° 24 DE MERLO · centro de salud · publico9 min · 601 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque San Martin

El precio de casas en Parque San Martin esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 5,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Parque San Martin

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 74.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Parque San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fleming 4598 , Parque San Martín, Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

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