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Casa en venta en Parque San Martin · 3 ambientes
Casa en venta
USD 78.000
= $ 120,1 M
Cuota UVA desde $ 682.311/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Parque San Martin · 3 ambientes

Venta casa 3 amb. c/ Pileta Parque San Martin

Guayaquil 500 · Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque San Martin, 3 ambientes, 102 m², USD 78.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 765 contra USD 667 de la mediana (+14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
102 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Parque San Martin

Descripcion

Casa sobre dos lotes con pileta en Parque San Martín Excelente oportunidad en una muy buena ubicación de Parque San Martín. La propiedad se desarrolla sobre dos lotes. En uno de ellos se encuentra la casa principal y, en el otro, un amplio parque con pileta, ofreciendo un gran espacio verde ideal para disfrutar en familia o proyectar futuras ampliaciones. La vivienda cuenta con: Living-comedor. Cocina amplia e independiente. Dos dormitorios. Baño completo. Cochera. Galpón de guardado. En el segundo lote se destaca una pileta de material de aproximadamente 9 x 3 metros, revestida en venecitas, rodeada de un amplio parque que brinda privacidad y múltiples posibilidades de uso. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacio al aire libre y el valor agregado de contar con dos terrenos. No apta crédito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.311/mes

Necesitas ingresos por $ 2.729.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Martin

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque San Martin es USD 77.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guayaquil 500, Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

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