Departamento en alquiler en Barrio Parque Leloir · 1 ambiente
Departamento en alquiler
USD 1.600
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Parque Leloir · 1 ambiente

Alquiler Departamento 3 ambientes Parque Leloir

De la Huella 2600 · Barrio Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque Leloir, 1 ambiente, 78 m², USD 1.600/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque Leloir

Descripcion

Departamento en Parque Leloir, Ituzaingó Condominio Leloir Suites se encuentra en el corazón de Parque Leloir, en una inmejorable ubicación, con acceso inmediato al Acceso Oeste y a tan solo 300 metros del shopping y del reconocido polo gastronómico de la Av. Martín Fierro. Su emplazamiento combina el privilegio de vivir rodeado por la tranquilidad de la arboleda y la vegetación autóctona de la reserva, con la comodidad de tener a pocos minutos todos los servicios y propuestas premium de la zona. El emprendimiento ofrece exclusivas unidades premium, todas diseñadas con amplias expansiones para disfrutar del entorno natural desde la privacidad de cada hogar. Su arquitectura brinda vistas abiertas tanto hacia el bosque que rodea el complejo como hacia el gran parque central, donde se destaca una amplia piscina con espacios verdes cuidadosamente parquizados. Concebido como un mini barrio privado, Leloir Suites ofrece un entorno seguro y exclusivo, con control de acceso y seguridad, permitiendo disfrutar de la tranquilidad de una casa con las ventajas y el mantenimiento de un condominio. El proyecto cuenta con unidades de 2, 3 y 4 ambientes, disponibles tanto en formato departamento como en planta baja tipo casa, con jardines privados y espacio de estacionamiento. Las unidades se distinguen por sus terminaciones de primera calidad, calefacción por radiadores, aberturas con DVH (doble vidrio hermético) y una excelente calidad constructiva. Cada detalle fue pensado para brindar confort, seguridad y calidad de vida, convirtiendo a Leloir Suites en una de las propuestas residenciales más exclusivas de Parque Leloir. Entre sus amenities cuenta con seguridad, salón de usos múltiples, parrillas y Zona Kids REQUISITOS PARA EL ALQUILER: Declaración de ingresos demostrables. (excluyente) Mes adelantado. Alquiler: U$S 1.600.- Contrato a 24/ 36 meses (Opcional Alquiler con opción a compra) Garantía: Seguro de caución en Cía de primera línea o Garantía propietaria a satisfacción del locador. Depósito en Gtìa (2 meses de alquiler- en dólares ).- (Se reintegrará en la misma moneda depositada a la terminación de la relación contractual) Digno de Ver! Consultanos ya mismo, coordina una visita con nosotros y empezá a soñar con tu nuevo hogar! Absoluta Reserva. German TAVELLA inmuebles

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.681
En 12 meses
~USD 1.949

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.600· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva14 min · 915 m
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LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado13 min · 804 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado13 min · 864 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.250
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 1.600

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Parque Leloir es USD 1.250, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De la Huella 2600, Barrio Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

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