Casa en venta en Open Door
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Open Door

Hermosa casa en en el barrio las chacras de open door bc

Cabred 1500 · Open Door, Open Door, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Open Door, USD 200.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
110 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Open Door

Descripcion

Barrio consolidado, Escritura inmediata. LOTE 16-Terreno: 4648 m²-Cubierta: 194 m²-Semicubierta: 71 m²-Superficie Total: 265 m²-Orientacion Oeste Amplia y cómoda propiedad Living, comedor y cocina , toilette. Dos dormitorios en PA y un baño completo . Un dormitorio en suite en con vestidor PB Habitación de servicio con baño completo , lavadero y galpón . Galería , jardín de invierno y quincho con parrilla Muy luminosa , amplios ventanales al jardín y al parque .Pisos de cemento alisado , cielo rasos de madera Piscina cercada de de 9 x4 m con solarium. Forestación variada, huerta y gallinero . Losa radiante, aire acondicionado, ventiladores de techo , doble vidrio. TV satelital , Internet por fibra óptica , gas natural . TITULOS PERFECTOS , ESCRITURA INMEDIATA Chacras de Open Door se encuentra sobre la avda. principal del pueblo, en Cabred al 1500 . Son 43 has. divididas en 90 lotes de 3000 m2 y más . Es un barrio consolidado , con 84 viviendas construidas de las cuales hay 48 familias con vivienda permanente. Calles con piedra partida, forestación añosa, plaza de juegos. SEGURIDAD ELECTRÓNICA , triple alambrado perimetral, monitoreado con cámaras de seguridad • Aire acondicionado- Alarma- Baño auxiliar- Depósito- Despensa- Acceso pavimentado- Centros comerciales- Cerca zona urbana- Cochera / Garaje- Garaje- Jardín- Patio- Piscina- Zonas verdes- Árboles frutales Ref#7314085.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.752.924/mes

Necesitas ingresos por $ 7.011.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Maxikiosco San Cayetano · Boulevard Doctor Domingo Cabred12 min · 779 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ADELA DEPINO DE LUCERO · secundaria · publica10 min · 667 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO NEUROPSIQUIATRICO COLONIA DR. DOMINGO CABRED · clinica especializada · publico10 min · 654 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabred 1500, Open Door, Open Door, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Open Door

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Casa en venta
WhatsApp