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Casa en venta en Open Door · 1 ambiente
Casa en venta
USD 241.000
= $ 371,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Open Door · 1 ambiente

Son tres casas en un lote de 2098 m2

Alvarez Tomas Open Door Lujan al 500 · Open Door, Open Door, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Open Door, 1 ambiente, 280 m², USD 241.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La venta comprende un total de terreno de 2098 m2 con tres viviendas 1 Vivienda La vivienda está sobre los lotes 23,24,25 y 26 que suman 932,16 140 m2 cubiertos y 60 m2 semi cubiertos comedor y living, dos baños cocina, galería y quincho con parrilla. 2 Vivienda Sobre dos lotes de 21 y 22 sumando un total 700 m2 La casa 95 m2 y 50 m2 semi cubiertos, distribuidos en living comedor, cocina, tres habitaciones dos baños y galería , jardín y piscina 3 Vivienda Cabaña a terminar de 45 m2 y un vivero funcionando se encuentra en los lotes 19 y 20, sobre un total de 700 m2 la construcción mide 6x5 con un entrepiso de 3x5 eso suma 45 metros cuadrados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 257.990
Precio del aviso
USD 241.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.832
Sellos y tasas~1%
USD 2.410
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.748

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.112.273/mes

Necesitas ingresos por $ 8.449.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvarez Tomas Open Door Lujan al 500, Open Door, Open Door, Buenos Aires

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