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Casa en venta en Open Door
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 699.806/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Open Door

Casa en venta. Excelente ubicacion

Avenida Cabred · Open Door, Open Door, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Open Door, 2 dormitorios, 100 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 800 contra USD 538 de la mediana (+48,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 538
Mediana m²
109 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Open Door

Descripcion

Casa Excelente ubicación en Open Door. La propiedad cuenta con 2 habitaciones, cocina-comedor, 1 baño completo y lavadero en galería.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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