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Casa en venta en Open Door · 3 ambientes
Casa en venta
USD 38.000
= $ 58,5 M
Cuota UVA desde $ 332.408/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en Open Door · 3 ambientes

Casa en open door

San Juan · Open Door, Open Door, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Open Door, 3 ambientes, 109 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 349 contra USD 764 de la mediana (-54,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 764
Mediana m²
105 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Open Door

Descripcion

Venta: Propiedad ubicada en la localidad de Open Door zona muy tranquila, la propiedad consta de una casa de 3 ambientes, 1 habitacion, cocina comedor, living, parrilla con galeria, lavadero, posee una pileta un departamento en el mismo terreno monoambiente terminado listo para habitar, es una muy buena oportunidad para vivir en un lugar tranquilo a muy buen precio, se encuentra a 3 cuadras de la estacion de tren, a 5 de la avenida principal, la construccion es nueva, cuenta con todos los servicios, se toma permuta de vehiculo en parte de pago, se escuchan ofertas razonables. Contáctanos para más información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,8% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan, Open Door, Open Door, Buenos Aires

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