Casa en venta en Lomas de San Francisco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 189.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Lomas de San Francisco · 4 ambientes

Venta de Casa en Lomas de San Francisco, 1500 m² de Terreno.

Ruta Provincial 192 y Ruben Torres 0, Lomas de San Francisco, Open Door · Lomas de San Francisco, Open Door, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
1.501 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de San Francisco, 4 ambientes, 123 m², USD 189.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 204.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.537 contra USD 1.521 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 204.500
Mediana precio/m²
USD 1.521
Mediana m²
135 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Lomas de San Francisco

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio de Lomas de San Francisco, en Open Door, Luján, esta casa de una planta ofrece un refugio sereno y sofisticado sobre un extenso terreno de 1500 m². Al ingresar, un acogedor hall te da la bienvenida y te lleva a un amplio living de 23,5 m², inundado de luz natural gracias a sus grandes ventanales que ofrecen vistas al verde jardín exterior. Una chimenea añade un toque cálido, haciendo de este espacio el lugar ideal para disfrutar de las tardes de invierno. La cocina, completamente equipada, destaca por su funcionalidad con mesadas de granito y generoso espacio de almacenamiento. Está diseñada para aquellos que disfrutan de cocinar y compartir momentos alrededor de la mesa, con la ventaja de contar con gas natural. La propiedad cuenta con tres dormitorios luminosos de 12,4, 11,9 y 10,8 m², todos pensados para ofrecer el descanso necesario. Los dos baños completos aseguran una rutina diaria sin contratiempos. El exterior es un verdadero oasis, con un quincho vidriado de 19,8 m² que actúa como un enlace perfecto entre el interior y el exterior, ideal para asados y reuniones familiares. La cochera cubierta de 30,3 m² brinda espacio suficiente para más de un vehículo, resguardándolos del clima. El punto culminante es el extenso parque de casi 1000 m², con árboles maduros y una piscina privada, un entorno perfecto para el esparcimiento y el relax. El barrio cerrado ofrece además un Club House, canchas de tenis, gimnasio, circuito aeróbico y dos piscinas, una de uso común y otra exclusiva para propietarios. La ubicación estratégica te permite disfrutar de una vida tranquila sin renunciar a las comodidades modernas. Esta propiedad no es solo una casa, es una oportunidad para comenzar una nueva etapa rodeado de naturaleza y comunidad. Se acepta permuta por una propiedad de 3 ambientes de menor valor en las zonas de Palermo, Belgrano, Coghlan o Saavedra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.538/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
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Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de San Francisco

Mediana del barrio
USD 214.900
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 189.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de San Francisco es USD 214.900, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 192 y Ruben Torres 0, Lomas de San Francisco, Open Door, Lomas de San Francisco, Open Door, Buenos Aires

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