Casa en venta en Lomas de San Francisco · 5 ambientes
Casa en venta
USD 236.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Lomas de San Francisco · 5 ambientes

Casa en Lomas de San Francisco Open Door, Lujan

Lomas de San Francisco en Open Door, Lujan · Lomas de San Francisco, Open Door, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de San Francisco, 5 ambientes, 156 m², USD 236.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 216.950). El m² sale USD 1.513 contra USD 1.390 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 216.950
Mediana precio/m²
USD 1.390
Mediana m²
150 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Lomas de San Francisco

Descripcion

VENTA / ALQUILER Hermosa casa en barrio cerrado Lomas de San Francisco. La casa esta ubicada en una planta, cuenta con tres dormitorios, uno en suite con vestidor, otro con placard embutido. Los tres tienen vistas a las áreas verdes y la vegetación, dándole luminosidad a cada ambiente. Tambien cuenta con un escritorio al frente, que puede perfectamente darle uso de cuarto dormitorio, escritorio o playroom. Cocina integrada al comedor diario. Living comedor amplio con hogar a gas, área de servicio con lavadero y baño completo para piscina. Galeria semicubierta con parrilla, con vista al parque y la piscina. Cerramiento perimetral de cerco vivo. Entrada para auto, descubierta y semicubierta. La casa se encuentra en perfectas condiciones de uso y mantenimiento, lista para ser habitada y disfrutada por tu familia en un entorno natural y de tranquilidad absoluta. Servicios de luz, gas natural e internet. calefacción por radiadores, aire acondicionado. El barrio esta ubicado en el pueblo de Open Door, Lomas de San Francisco se caracteriza por la tranquilidad de su entorno natural. Ubicado a solo 10 kilómetros de la ciudad de Luján y 45 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, su diseño de urbanización despliega lotes de 1.500 m2 entre una añeja vegetación de robles, ombúes y pinos. Cuenta con áreas recreativas para hacer deporte, playroom para los mas chicos, gimnasio y estaciones aeróbicas . El barrio está ubicado en el KM 7,5 de la Ruta Nacional 192 (Open Door). Posee un fácil y rápido acceso por Panamericana, Ramal Pilar (ruta 8) hasta la RN6 y luego la RN192. Para la Zona Oeste, la llegada al barrio se realiza por Acceso Oeste y RN 192 hasta el KM 7,5. La casa esta en venta y en alquiler, se alquila con clausula de rescision por venta. Coordina una visita para visitarla juntos! WA Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 252.638
Precio del aviso
USD 236.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.711
Sellos y tasas~1%
USD 2.360
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.567

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.087.755/mes

Necesitas ingresos por $ 8.351.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de San Francisco

Mediana del barrio
USD 214.900
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 236.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de San Francisco es USD 214.900, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lomas de San Francisco en Open Door, Lujan, Lomas de San Francisco, Open Door, Buenos Aires

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