Casa en venta en Lomas de San Francisco · 4 ambientes

Casa en venta en Lomas de San Francisco · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes en Venta en Barrio Cerrado Lomas de San Francisco Open Door Lujan con Piscina

Casa de 4 Ambientes en Venta en Barrio Cerrado Lomas de san Francisco Open Door con Piscina · Lomas de San Francisco, Open Door, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.500 m²
Antigüedad
5 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Lomas de San Francisco

Esta en lo normal

Pide USD 189.000, lo mismo que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de San Francisco publicados a menos de 10 cuadras de Casa de 4 Ambientes en Venta en Barrio Cerrado Lomas de san Francisco Open Door con Piscina.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.260lo normal · 1.2621.0931.453

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 189.297
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.476
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en barrio cerrado Lomas de San Francisco – Open Door, Luján sobre lote muy proximo a porteria y club house. Moderna propiedad de 4 ambientes, ubicada en un entorno natural y tranquilo dentro del exclusivo barrio Lomas de San Francisco, a pocos minutos del centro de Luján. Acceso principal a un luminoso living comedor con amplios ventanales, cocina semi integrada con barra desayunadora de madera , Dos dormitorios muy amplios , principal con vestidor y baño en suite , segundo baño completo , tercer habitacion o Escritorio , lavadero conectado a cocina , toilette , Galería amplia con parrilla , Sector de guardado exterior , jardín forestado equipado con piscina , cochera cubierta para dos autos mas entrada descubierta. Calefacción por caldera y radiadores, aberturas aluminio DVH . Superficies: Lote de 1.500 m² (26m x 57m), esta casa combina diseño, confort y calidad en cada detalle. Construida: 226m2 Escritura inmediata, 5 años de antiguedad Mas información sobre lomas de san francisco: Un lugar único Ubicado en el pueblo de Open Door, Lomas de San Francisco se caracteriza por la tranquilidad de su entorno natural. Un barrio cerrado único en una de las zonas más exclusivas de la provincia de Buenos Aires. A solo 10 kilómetros de la ciudad de Luján y 45 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, su diseño de urbanización despliega lotes de 1.500 m2 entre una añeja vegetación de robles, ombúes y pinos. Ubicación: El barrio está ubicado en el KM 7,5 de la Ruta Nacional 192 (Open Door), a sólo 45 minutos de Capital Federal. Posee un fácil y rápido acceso por Panamericana, Ramal Pilar (ruta 8) hasta la RN6 y luego la RN192. Para la Zona Oeste, la llegada al barrio se realiza por Acceso Oeste y RN 192 hasta el KM 7,5. Áreas recreativas: Playroom para los más chicos, equipado con juegos de dardos, mesa de ping pon y mesa de pool. Además, bicicletas y monopatín para aprovechar el extenso verde, canchas de tenis, y pileta para la temporada de verano. Expensas julio 2026: $500.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.694.520 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.694.520/mes

Necesitas ingresos por $ 6.778.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Divina Misericordia) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carnes Ariel · Boulevard Doctor Domingo Cabred12 min · 774 m
Autoservicio Las nenas · Boulevard Doctor Domingo Cabred 62514 min · 874 m
Diolo · Boulevard Doctor Domingo Cabred14 min · 909 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 MANUEL BELGRANO · inicial · publica12 min · 790 m
Espacios verdes
Plaza Divina Misericordia12 min · 796 m
Plaza 1 de Mayo15 min · 975 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD OPEN DOOR · centro de salud · publico13 min · 856 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de San Francisco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Francisco esta hoy en una mediana de USD 198.500, un 7,6% menos que en octubre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Francisco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lomas de San Francisco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa de 4 Ambientes en Venta en Barrio Cerrado Lomas de san Francisco Open Door con Piscina, Lomas de San Francisco, Open Door, Buenos Aires

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