Casa en venta en Lomas de San Francisco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Lomas de San Francisco · 4 ambientes

Casa en Barrio Cerrado, Lomas San Francisco Parque 1.500 m²

Ruta Provincial 192 y Ruben Torres 0, Lomas de San Francisco, Open Door · Lomas de San Francisco, Open Door, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de San Francisco, 4 ambientes, 172 m², USD 230.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 214.900). El m² sale USD 1.337 contra USD 1.423 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 214.900
Mediana precio/m²
USD 1.423
Mediana m²
151 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Lomas de San Francisco

Descripcion

Excepcional propiedad en el prestigioso barrio cerrado Lomas de San Francisco, ubicado en Open Door, un entorno que combina serenidad con seguridad 24 horas. Esta casa se emplaza en un amplio terreno de 1.501 m², destacándose por su exquisito paisajismo y jardines meticulosamente cuidados, ideal para quienes buscan una alta calidad de vida a pocos minutos del centro de Luján. Con una superficie cubierta de 172 m², la vivienda presenta un diseño interior que fusiona amplitud y funcionalidad. El living-comedor de doble altura se integra a una cocina moderna, creando un espacio perfecto para la vida familiar. Dispone de dos dormitorios, destacándose el principal en suite, además de un baño social completo. La calefacción por losa radiante y el suministro de gas natural garantizan un confort óptimo. El exterior no se queda atrás: una galería descubierta con fogonero es el lugar ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Un estudio independiente con baño propio ofrece versatilidad, pudiendo ser utilizado como un tercer dormitorio, oficina o consultorio. También se incluye un práctico cuarto de herramientas para almacenamiento adicional. El jardín es un verdadero oasis con senderos de piedra, árboles maduros y céspedes cuidados, invitando a disfrutar de cada rincón, tanto interior como exteriormente. Los servicios de gas natural, internet, electricidad, teléfono y cable completan esta oferta única. Esta casa, con una antigüedad de 10 años, es la perfecta combinación de elegancia, confort y funcionalidad, brindando una experiencia de vida inigualable en un entorno de ensueño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.030.496/mes

Necesitas ingresos por $ 8.121.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Carnes Ariel · Boulevard Doctor Domingo Cabred12 min · 751 m
Autoservicio Las nenas · Boulevard Doctor Domingo Cabred 62512 min · 754 m
Diolo · Boulevard Doctor Domingo Cabred12 min · 767 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 MANUEL BELGRANO · inicial · publica13 min · 807 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica14 min · 921 m
Espacios verdes
Plaza 1 de Mayo14 min · 921 m
Plaza Divina Misericordia15 min · 954 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD OPEN DOOR · centro de salud · publico14 min · 885 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de San Francisco

Mediana del barrio
USD 214.900
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de San Francisco es USD 214.900, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 192 y Ruben Torres 0, Lomas de San Francisco, Open Door, Lomas de San Francisco, Open Door, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lomas de San Francisco

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Casa en venta
WhatsApp