venta
USD 185.000
PH 3 amb con jardin y patio - Olivos Roche
Olivos·3 amb · 2 dorm · 83 m2·hace 7 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Olivos · 4 ambientes
USD 179.000
proppies.app
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Ph en venta
USD 179.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Olivos · 4 ambientes
Excelente ph duplex en olivos!
España al 2100 , Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 179.000, un 16% mas que lo normal entre los 36 ph de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de España al 2100 , Olivos.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.594lo normal · 2.2322.624
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 107 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 154.015
- Tamaño normal
- 71 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 59 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.371
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Ph en duplex en Olivos con patio, parrilla y cochera
Gran oportunidad de compra!
La propiedad cuenta: en planta baja living-comedor funcional y cocina práctica, pensada para el uso diario.
Toilette
Primer piso dos dormitorios cómodos, espacios bien distribuidos y buena luz natural en todos los ambientes.
Baño completo.
Segundo piso, tercer dormitorio o play.
Dispone de cochera propia y un patio con parrilla, que aporta un espacio exterior útil y versátil.
Una opción práctica y funcional, ubicada en una zona tranquila y agradable, con buen acceso a servicios y medios de transporte.
las medidas expresadas en la publicación son con fin orientativo, las definitivas sugirán de la documentación correspondiente
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.604.863 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 191.620
- Precio del aviso
- USD 179.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.332
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.498
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.604.863/mes
Necesitas ingresos por $ 6.419.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Itacyumbu) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
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Verduleria Granja Yanina1 min · 35 m
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Ottavio - Fiambres, queso, vino · España2 min · 107 m
Educacion
· 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN CARLOS · inicial · privada7 min · 419 m
INSTITUTO SAN CARLOS · secundaria · privada7 min · 423 m
INSTITUTO SAN CARLOS · primaria · privada7 min · 428 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
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Plaza Amigos de Florida13 min · 824 m
Plaza Libertad13 min · 859 m
Salud
· 9 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO AGUDOS Y CRONICOS DR. CETRANGOLO · clinica especializada · publico11 min · 735 m
HOSPICE SAN CAMILO · clinica especializada · privado12 min · 740 m
HOSPITAL MUNICIPAL PROFESOR DR. BERNARDO HOUSSAY · hospital/clinica · publico12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 192.500, un 6,9% mas que en julio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 192.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.4%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Olivos
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.1%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Olivos
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.143
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
España al 2100 , Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires
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