venta
USD 185.000
PH 3 amb con jardin y patio - Olivos Roche
Olivos · 3 amb · 2 dorm · 83 m2 · hace 5 dias
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Ph 3 ambientes en venta en José Ingenieros 2200, Olivos
USD 149.000
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Ph en venta
USD 149.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen José Ingenieros 2200, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 149.000, un 14% mas que lo normal entre los 23 ph de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de José Ingenieros 2200.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.661lo normal · 2.3282.048
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 130.375
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.190
- Tardaron en salir
- 73 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Una propiedad con gran potencial y espacios al aire libre
Ubicado en José Ingenieros al 1200, este PH al frente se destaca por su entrada independiente, su excelente luminosidad y una terraza propia ideal para disfrutar, crear un sector de parrilla o diseñar un espacio verde.
La propiedad cuenta con living, cocina, dos dormitorios, baño completo y patio.
Desde allí se accede a la terraza de uso exclusivo, que amplía sus posibilidades y le aporta un verdadero diferencial.
Conserva su estilo original y brinda una excelente oportunidad para renovarlo y transformarlo en un hogar con mucha personalidad.
SUPERFICIES:
* Superficie total: 71,76 m²
* Superficie cubierta actual aproximada: 55,60 m²
* Patio: 4,58 m²
* Terraza propia: 11,58 m²
Si buscás un PH con independencia, espacios propios al aire libre y gran potencial en Olivos, esta puede ser tu próxima oportunidad
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 159.505
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.344.017/mes
Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de José Ingenieros 2200
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 13 en la zona
Supermercado Debenedetti5 min · 315 m
Supermercado Grupo Angel · Mariano Pelliza 27219 min · 592 m
Supermercado Martin · Parana 249011 min · 677 m
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA WILLIAM CAXTON · inicial/primaria · privada1 min · 51 m
INSTITUTO WILLIAN CAXTON · secundaria · privada1 min · 62 m
JARDIN MUNICIPAL Nº10 · inicial · publica1 min · 92 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez12 min · 777 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico1 min · 52 m
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico10 min · 633 m
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico11 min · 705 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de ph de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 177.500, un 33% mas que en junio de 2026 y un 26,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.4%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Olivos
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.342/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Olivos
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.143
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Ingenieros 2200, Olivos, Olivos, Buenos Aires
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