venta
USD 185.000
PH 3 amb con jardin y patio - Olivos Roche
Olivos·3 amb · 2 dorm · 83 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Olivos · 3 ambientes
USD 265.000
proppies.app
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Ph en venta
USD 265.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Olivos · 3 ambientes
3 amb.*cochera*parrilla* próx. a maipú
Nicolás Avellaneda al 2800 , Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 102 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 265.000, un 27% mas que lo normal entre los 69 ph de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Nicolás Avellaneda al 2800 , Olivos.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.944lo normal · 2.3162.0432.695
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 94 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 208.421
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 59 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.222
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
PH 3 ambientes al frente en Olivos!
Ph al frente super luminoso en Olivos, con jardín, parrilla, a pocas cuadras de Avenida Maipú.
* Ph al frente 2 plantas en complejo de tres unidades.
* Planta baja: recibidor, toilette, jardín y parrilla
* 2da planta: Living comedor / cocina / balcón / toilette
* 3ra planta: 2 dormitorios con placar / baño completo
* Cochera cubierta / baulera
En excelente estado!
No dude en consultar
Bras Neves propiedades
las medidas expresadas en la publicación son con fin orientativo, las definitivas sugirán de la documentación correspondiente
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.
Costo total realUSD 283.683
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.390.366/mes
Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Almacen de barrio2 min · 140 m
Supermercado Cosmos · Mariano Pelliza4 min · 238 m
La Nueva Pelliza · Mariano Pelliza4 min · 243 m
Educacion
· 51 en la zona
ESCUELA SAN MATEO · secundaria · privada1 min · 86 m
COLEGIO SAN MATEO · primaria · privada2 min · 102 m
JARDIN DE INFANTES SAN MATEO · inicial · privada2 min · 110 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
De los Inmigrantes10 min · 662 m
Plazoleta Itacyumbu13 min · 843 m
San Hector Valdivieso Saez14 min · 908 m
Salud
· 9 en la zona
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CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.0% total
- 25 de sept de 2026USD 285.000 → USD 265.000-7.02%
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de ph de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 177.500, un 33% mas que en junio de 2026 y un 26,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.4%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Olivos
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.1%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Olivos
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.143
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nicolás Avellaneda al 2800 , Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires
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