Ph en venta en Olivos · 0 ambientes
Ph en venta
USD 210.000
+ ARS 210.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Olivos · 0 ambientes

Venta ph triplex. 2 ambientes. cochera y quincho. vicente lopez

José María Paz al 3200 , Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 25% mas que lo normal entre los 17 ph de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de José María Paz al 3200 , Olivos.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.231lo normal · 2.5832.3472.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 122 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 167.917
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.133
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA TRIPLEX A ESTRENAR. COCHERA Y QUINCHO. OLIVOSGeneral José María Paz 3200 UF1 El complejo está compuesto por 5 unidades funcionales de tipología tríplex, cada una con cochera y muy bajas expensas. Cuenta con una calle interior totalmente parquizada, proporciona una muy agradable transición entre el espacio público y el acceso a las unidades, desembocando en el sector de cocheras y el quincho de uso común . Cada tríplex cuenta con 3 plantas y una superficie cubierta total de 65 m². PLANTA BAJA: RECEPCION • TOILETTE. 1er PISO: COCINA • SALA STAR • COMEDOR • BALCON CORRIDO 2do PISO DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR. BALCÓN CORRIDO. BAÑO COMPLETO EXPENSAS : $210.000 CUENTA CON CALEFACCION POR RADIADORES Y PREINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO Ubicado en Vicente López, barrio de Olivos, en una zona residencial bien consolidada, ofrece una ubicación privilegiada. La calle Pelliza brinda rápido acceso a la Panamericana, y el centro comercial Unicenter se encuentra a pocos minutos. LISTO PARA ESCRITURAR (ES PRIMERA ESCRITURA Y EL ESCRIBANO ESTA DESIGNADO POR LA CONSTRUCTORA) ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: Ver datos -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: Ver datos -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.881.488 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.881.488/mes

Necesitas ingresos por $ 7.525.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado Grupo Angel · Mariano Pelliza 27214 min · 250 m
Almacen de barrio7 min · 478 m
La Nueva Pelliza · Mariano Pelliza8 min · 510 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE GUARDAVIDAS M.V.L. · superior · privada4 min · 279 m
JARDIN DE INFANTES SEMILLITAS · inicial · privada5 min · 328 m
INSTITUTO WILLIAN CAXTON · secundaria · privada5 min · 346 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez8 min · 496 m
Salud
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico5 min · 301 m
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico7 min · 453 m
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 210.000USD 210.00013 de jul de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 210.000 → USD 210.0000.00%

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de ph de 1 dormitorio en Olivos esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 21,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 1 dormitorio en Olivos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José María Paz al 3200 , Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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