Oficina en alquiler en Olivos
Oficina en alquiler
USD 1.800
+ ARS 318.000 de expensas

Oficina en alquiler en Olivos

Oficina con cochera en alquiler ubicado en olivos, vicente lópez, g.b.a. zona norte

Avenida Maipú 3500, Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Olivos, 80 m² cubiertos, USD 1.800/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana expensas
ARS 511.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Olivos

Descripcion

Alquiler Oficina en Olivos con cochera Excelente Oficina ubicada sobre Avenida Maipú al 3500, en Olivos. Destacada por su gran luminosidad y excelente distribución. En un 2do piso al frente, esta oficina de 80 m² se destaca por su gran luminosidad y excelente distribución. Cuenta con 3 oficinas vidriadas dentro del primer ambiente, un segundo ambiente independiente al contrafrente donde se pueden armar a su vez varios puestos de trabajos, cocina independiente con comedor, 2 baños y aires acondicionados. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son a efecto orientativo. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. . La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Verónica Martino, CUCICBA 9413 • CMCPSI 7149. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen de la escritura traslativa de dominio, reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. . La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Verónica Martino, CUCICBA 9413 • CMCPSI 7149. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen de la escritura traslativa de dominio, reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 2.700· 15 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Shell Select · Avenida Maipu 36042 min · 97 m
Gran City · Avenida Maipu 36192 min · 126 m
La Preferida · Avenida Maipu 34022 min · 136 m
Educacion · 40 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica2 min · 97 m
JARDIN DE INFANTES SAN NICOLAS · inicial · privada3 min · 183 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada3 min · 198 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico3 min · 199 m
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado5 min · 292 m
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 2.700
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 1.800

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Olivos es USD 2.700, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Maipú 3500, Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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