Oficina en alquiler en Olivos
Oficina en alquiler
USD 1.649

Oficina en alquiler en Olivos

Oficinas en Alquiler sobre Panamericana

Debenedetti al 3800 · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Olivos, 97 m² cubiertos, USD 1.649/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana m²
89 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Olivos

Descripcion

Oficinas ubicadas dentro de un parque multiempresarial en Olivos, Vicente López, con muy buena accesibilidad desde Panamericana y Debenedetti. La unidad se encuentra totalmente reciclada y dispone de una configuración moderna, con 4 baños privados, 2 kitchenettes, sistema de aire acondicionado VRV sectorizado, carpinterías de aluminio y DVH. Se entrega con carpeta nivelada, permitiendo que el futuro ocupante defina el revestimiento final de acuerdo con la imagen y necesidades de su empresa. La propiedad incluye 5 cocheras descubiertas y forma parte de un predio con seguridad las 24 horas y espacios comunes, resultando una alternativa funcional para oficinas corporativas y administrativas. POSIBILIDAD DE 97, 138, 153 Y 173 M2 DE ACUERDO A DISPONIBILIDAD. Entrega estimada: noviembre de 2026. Valor de alquiler U$S 17 por m2 Expensas U$S 4 por m2 Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi Martillera y Corredora Pública Reg. 2218

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.293
Primer mes
USD 1.649
Deposito1mes
USD 1.649
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.995

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.649
En 3 meses
~USD 1.732
En 12 meses
~USD 2.009

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 3.100· 14 avisos — este aviso pide 47% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 3.100
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 1.649

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Olivos es USD 3.100, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Debenedetti al 3800, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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