Oficina en alquiler en Olivos
Oficina en alquiler
USD 17.600

Oficina en alquiler en Olivos

Oficina Alquiler

Autop Panamericana 16500 · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
20
Sup. cubierta
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Olivos, 800 m² cubiertos, USD 17.600/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 14.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 14.900/mes
Mediana m²
930 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Olivos

Descripcion

DISPONEMOS PARA ALQUILAR EN FORMA INDIVIDUAL CADA PISO EN VARIOS PLANTAS SEGÚN LA NECESIDAD DE LA EMPRESA, LA COTIZACIÓN DEL DÓLARES ES EN FORMA OFICIAL, EN CASO DE RENTAR 2 PLANTAS O MAS EL VALOR ES DE U$S 16000 OLIVOS BUILDING I+II Nicolás Repetto 3656, Olivos, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Ubicación A metros del cruce de la Ruta Panamericana (Km 16,5) y la calle San Lorenzo. Frente al complejo Norcenter y cercano al Unicenter Shopping. Posibilidad de identificar las torres con el logo corporativo, con gran impacto publicitario. Medios de transporte Colectivos: 15, 21, 38, 57, 59, 60, 71, 130, 203. Tren: Ferrocarril Mitre, Estación Mitre (20 cuadras aprox.) Superficie/Pisos Olivos I: 6.213 m2, Olivos II: 5.890 m2 Total Olivos I+II: 12.103 m2 Planta Tipo: 778 m2 Planta Baja + 7 pisos Cocheras 277 unidades Características Generales Doble Vidriado Hermético (DVH), Piso técnico, alfombra, cielorrasos tipo Armstrong y artefactos de iluminación. Aire Acondicionado Carrier. Ascensores Otis. Grupo Electrógeno, UPS y transformador de ½ tensión. CCTV. Comedor y terraza exterior para personal. Enfermería. Núcleos sanitarios para discapacitados en todos los pisos. Sistema de detección de incendios, escaleras de emergencia (según normas NFPA), sprinklers e hidrantes.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 56.496
Primer mes
USD 17.600
Deposito1mes
USD 17.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 21.296

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 17.600
En 3 meses
~USD 18.740
En 12 meses
~USD 22.622

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 3.150· 14 avisos — este aviso pide 459% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 3.150
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 17.600

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Olivos es USD 3.150, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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