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Oficina en alquiler en Olivos Vias/Rio · 2 ambientes
Oficina en alquiler
USD 1.100
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 3.531

Oficina en alquiler en Olivos Vias/Rio · 2 ambientes

Oficina en alquiler entre Libertador y el Puerto de Olivos

Roque Saenz Peña al 400 · Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Olivos Vias/Rio, 77 m² cubiertos, USD 1.100/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 1.050).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.050/mes
Mediana expensas
ARS 296.000
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Olivos Vias/Rio

Descripcion

Cómodo espacio de trabajo a metros de la Av. Libertador y del Puerto de Olivos. Incluye una cochera en el precio. Oficina en Duplex, 2 plantas libres vidriadas de piso a techo y muy luminosas. Planta Baja: 34mts con un baño con ducha. Planta Alta: 40mts libres. 1 Cochera semicubierta muy cómoda. El edificio cuenta con un asensor; sin personal de seguridad ni encargado. ABL y AYSA incluido en el valor de expensas. DISPONIBLE 1/8/2026 Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 3.100· 10 avisos — este aviso pide 65% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico13 min · 839 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos Vias/Rio

Mediana del barrio
USD 3.100
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 1.100

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Olivos Vias/Rio es USD 3.100, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Olivos Vias/Rio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roque Saenz Peña al 400, Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires

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