P Proppies
Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 226.000
+ ARS 132.000 de expensas
= $ 349,9 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes

2 ambientes c/dorm suite 2 balcones 1 c/ parrilla

Juan Carlos Cruz 1800, Piso 1° · Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 2 ambientes, 57 m², USD 226.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por encima de la mediana del set (USD 211.999). El m² sale USD 3.965 contra USD 4.327 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 211.999
Mediana precio/m²
USD 4.327
Mediana m²
52 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

AMPLIA UNIDAD DE 2 AMBIENTES CON DORMITORIO EN SUITE, Y TOILETTE 2 BALCONES ( 1 CON PARRILLA) COCHERA FIJA (uSs 23000.-). Y BAULERA +++++APTO PROFESIONAL Magnífico edificio en la zona Top de Olivos, mts. de Av. Libertador y boulevard Hipólito Yrigoyen, 2 cs del Vial Costero y 6 cs. Est. Vte.. López. Excelentes detalles de terminación con materiales de primera calidad. La mejor inversión en la mejor zona. ESCRITURA INMEDIATA CONSULTAS . Servicios: Cloacas Otros Servicios: Balcón Terraza SUCURSAL BELGRANO: CIUDAD DE LA PAZ 1705

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 241.933
Precio del aviso
USD 226.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.469
Sellos y tasas~1%
USD 2.260
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.204

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.987.737/mes

Necesitas ingresos por $ 7.950.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 222910 min · 611 m
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 123612 min · 794 m
Maxikiosco 7 de Marzo13 min · 807 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada3 min · 222 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada4 min · 234 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada5 min · 300 m
Espacios verdes
Canil del Paseo Costero7 min · 423 m
Plaza Vicente Querido15 min · 950 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet15 min · 976 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 471.363
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 226.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vicente Lopez es USD 471.363, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Carlos Cruz 1800, Piso 1°, Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Vicente Lopez

Busquedas relacionadas