Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000

Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes

Departamento Vicente Lopez en zona exclusiva.

ROCA AL 500 VICENTE LOPEZ · Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 2 ambientes, 47 m², USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 208.000). El m² sale USD 4.894 contra USD 4.000 de la mediana (+22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 208.000
Mediana precio/m²
USD 4.000
Mediana m²
52 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

Departamento de 2 Ambientes en Venta | 4.o Piso Contrafrente | Vicente López. Ubicado en el 4.o piso al contrafrente, este exclusivo departamento de 2 ambientes combina diseño contemporáneo, funcionalidad y excelente luminosidad. Ofrece un espacio ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La unidad presenta una distribución eficiente, ambientes amplios y terminaciones de calidad. Integrándose a un edificio de categoría con amenities pensados para disfrutar de un estilo de vida moderno. Emplazado en una de las ubicaciones más privilegiadas de Vicente López, a metros del Paseo de la Costa, Av. Del Libertador y la estación Vicente López. El mismo permite disfrutar de un entorno único que combina naturaleza, excelente conectividad y una amplia oferta gastronómica y de servicios. Acceso inmediato a la Ciudad de Buenos Aires. Cocheras disponibles y unidades de tres ambientes a concultar. Se ofrece la posibilidad de adquirir una cochera junto con la unidad, pudiendo conformar un paquete especial de departamento + cochera, sujeto a la propuesta de compra. Una oportunidad excepcional para vivir o invertir en uno de los desarrollos más atractivos de Vicente López. Se suma la calidad constructiva, la ubicación y el entorno se conjugan para ofrecer una excelente proyección de valor. Superficie Total : 63 Mtrs2. Superficie Cubierta: 47 Mtrs2. Superficie Semi Cubierta: 10,40 Mtrs2. "Algunas imagenes han sido editadas digitalmente con fines ilustrativos para mejorar la visualización de los espacios. Las mismas pueden no reflejar con exactitud del estado actual del inmueble". Arquitecto Alberto Wiñazky. Matricula CUCICBA N 7890. Matricula CSI N 6348. Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 4681 Miembro del SOM Servicios de ofertas múltiples. Instagram: @arquitectowinazky Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.012.335/mes

Necesitas ingresos por $ 8.049.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 471.363
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vicente Lopez es USD 471.363, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ROCA AL 500 VICENTE LOPEZ, Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

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