Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 194.000

Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes

Venta departamento 2 Amb en Olivos Balcón Al Frente Cochera y Baulera

Gral. Julio Argentino Roca al 800 · Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 2 ambientes, 53 m², USD 194.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 219.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.660 contra USD 4.163 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 4.163
Mediana m²
50 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

Venta Moderno 2 ambientes en Olivos, Vicente López . Cochera y Baulera. Te presentamos este hermoso departamento de 2 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas de Olivos, Vicente López. Con una superficie cubierta 53.20 m2 y un balcón al contrafrente de 3.03 m2 + baulera 0.50 Mts2, combina funcionalidad, confort y diseño moderno. La unidad cuenta con un luminoso living-comedor con cocina integrada, ideal para quienes valoran los espacios abiertos y modernos. La cocina posee mobiliario contemporáneo y espacio de guardado funcional. También encontramos un toilette de recepción, perfecto para visitas. En el mismo nivel se ubica el dormitorio principal, que ofrece gran confort con su placard completo y un baño en suite. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad natural, gracias a sus ventanales y orientación, así como por su distribución funcional que aprovecha al máximo cada metro. Ideal para quienes buscan vivir con estilo y comodidad en un entorno urbano pero tranquilo, a pocos minutos de medios de transporte, centros comerciales, espacios verdes y el río. La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Precio Departamento U$S 194.000 Cochera U$S 25.000 Arquitecto Alberto Wiñazky Matricula CUCICBA N 7890 Matricula CSI N 6348 Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 4681 Miembro del SOM Servicios de ofertas múltiples. Instagram: @arquitectowinazky Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.677
Precio del aviso
USD 194.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.695
Sellos y tasas~1%
USD 1.940
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.042

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.701.549/mes

Necesitas ingresos por $ 6.806.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 471.363
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 194.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vicente Lopez es USD 471.363, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gral. Julio Argentino Roca al 800, Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

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