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Departamento en venta en Florida · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 209.000
+ ARS 126.000 de expensas
= $ 320,9 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Departamento en venta en Florida · 2 ambientes

Venta 2 ambientes categoria Olivos, Vicente lopez.

Melo 1500 · Florida, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida, 2 ambientes, 38 m², USD 209.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 209.000). El m² sale USD 5.500 contra USD 5.500 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 209.000
Mediana precio/m²
USD 5.500
Mediana m²
38 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Florida

Descripcion

APTO CRÉDITO! Excelente departamento 2 ambientes amplios en edificio a estrenar de categoría! Living comedor, cocina equipada, dormitorio con placard completo, balcón terraza. Detalles de terminación y diseño únicos en el mercado. El edificio posee expensas muy bajas. Totem de seguridad Piso 6 con excelente vista Mucho sol. COCHERA cubierta. El edificio posee una cochera de seguridad, con sensores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.822.664/mes

Necesitas ingresos por $ 7.290.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 209.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 209.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida es USD 209.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Melo 1500, Florida, Olivos, Buenos Aires

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