Departamento en venta en Florida · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 164.632

Departamento en venta en Florida · 1 ambiente

Nest tower

Av.Maipu 600, Piso 1 · Florida, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida, 1 ambiente, 31 m², USD 164.632 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 164.000). El m² sale USD 5.311 contra USD 2.689 de la mediana (+97,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 164.000
Mediana precio/m²
USD 2.689
Mediana m²
61 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Florida

Descripcion

Proyecto exclusivo en Vicente López, desarrollado bajo la modalidad de fideicomiso al costo. Se encuentra sobre Av. Maipú, a solo 7 cuadras de Capital Federal, en una zona privilegiada por sus accesos rápidos y directos a Av. General Paz, Av. del Libertador y Av. Lugones. El emprendimiento se ubica en un amplio terreno que conecta la avenida con la calle Las Heras, ofreciendo una implantación única. El proyecto estará compuesto por dos torres con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, todas con amplios balcones aterrazados orientados al Norte y con vistas abiertas al Río de la Plata. NEST contará con un completo programa de amenities premium tanto en planta baja como en la terraza, diseñados para disfrutar al máximo las vistas a la Ciudad y al Río. Coworking, jardín, piscina de 25 metros con solárium y cuatro cocheras de cortesía en planta baja; y en el último nivel una piscina climatizada con solárium, vestuarios, gimnasio con área de cardio, SUM con cocina y parrilla, además de livings open air con amplias vistas panorámica

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.239
Precio del aviso
USD 164.632
Escritura y honorarios~2%
USD 3.985
Sellos y tasas~1%
USD 1.646
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.442.937/mes

Necesitas ingresos por $ 5.771.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.158) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 164.632

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida es USD 175.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av.Maipu 600, Piso 1, Florida, Olivos, Buenos Aires

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