P Proppies
Departamento en venta en Florida · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 159.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 244,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Departamento en venta en Florida · 3 ambientes

Departamento en Venta ubicado en Olivos, Vicente López, G.B.A. Zona Norte

MAIPU 1400 · Florida, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida, 3 ambientes, 57 m², USD 159.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.789 contra USD 2.698 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.698
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Florida

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DE 82M2 EN OLIVOS RECICLADO BAÑO Y COCINA. HALL, LIVING COMEDOR, COCINA AMERICANA, LAVADERO INDEPENDIENTE, 2 DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO. TODOS LOS SERVICIOS. CALEFACCIÓN POR PICOS DE GAS SIN ESTUFAS AIRE ACONDICIONADO POR SPLIT NO INSTALADO AGUA CALIENTE POR TEMOTANQUE CONCRETO REAL ESTATE -- "ATENDEMOS LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA" CPI 7372 CMCPSI 6510 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.390.323/mes

Necesitas ingresos por $ 5.561.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 37 en la zona
Maipu · Avenida Maipu 13321 min · 70 m
Viegener · Avenida Maipu 14802 min · 101 m
Don Armando · General Jose de San Martin2 min · 150 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES ARMENIO · inicial · privada1 min · 59 m
INSTITUTO SECUNDARIO FLORIDA · secundaria · privada2 min · 110 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/02 · adultos · publica3 min · 186 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"8 min · 542 m
Plaza Combatientes de Malvinas15 min · 930 m
Salud · 17 en la zona
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado1 min · 39 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 51 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA ZONAL - PLAN DE SALUD PROVINCIA SALUD - HOSPITAL FRANCES · centro de salud · privado2 min · 105 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 214.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida es USD 214.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

MAIPU 1400, Florida, Olivos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Florida

Busquedas relacionadas

USD 159.000
Departamento en venta
WhatsApp