Departamento en venta en Florida · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 219.900
+ ARS 126.000 de expensas

Departamento en venta en Florida · 2 ambientes

Venta 2 ambientes categoria Olivos, Vicente lopez.

Melo 1500 · Florida, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida, 2 ambientes, 38 m², USD 219.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,9% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 5.787 contra USD 3.289 de la mediana (+75,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 3.289
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Florida

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Clara Sofia Rosso APTO CRÉDITO! Excelente departamento 2 ambientes amplios en edificio a estrenar de categoría! Living comedor, cocina equipada, dormitorio con placard completo, balcón terraza. Detalles de terminación y diseño únicos en el mercado. El edificio posee expensas muy bajas. Totem de seguridad Piso 6 con excelente vista Mucho sol. COCHERA cubierta. El edificio posee una cochera de seguridad, con sensores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.403
Precio del aviso
USD 219.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.322
Sellos y tasas~1%
USD 2.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.922.843/mes

Necesitas ingresos por $ 7.691.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 214.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 219.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida es USD 214.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Melo 1500, Florida, Olivos, Buenos Aires

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