Terreno en venta en Casuarinas
Terreno en venta
USD 123.800

Terreno en venta en Casuarinas

Terreno en Venta en Barrio Casuarinas, Nordelta con Financiacion

Av. Agustin M. Garcia al 11600 · Casuarinas, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
515 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casuarinas, 515 m², USD 123.800 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 163.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 240 contra USD 300 de la mediana (-19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 163.000
Mediana precio/m²
USD 300
Mediana m²
522 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Casuarinas

Descripcion

LOTE EN VENTA – BARRIO CASUARINAS • Con Financiación- NORDELTA Excelente oportunidad para ingresar a Casuarinas, uno de los nuevos barrios de Nordelta, con un atractivo esquema de financiación. Superficie: 515,11 m² Frente de 17,31 m Fondo de 16,66 m Laterales de aproximadamente 30 m El lote cuenta con muy buenas proporciones para proyectar una casa cómoda, con amplios espacios interiores y exteriores. FINANCIACIÓN – OCTUBRE 2026 Anticipo: USD 110.000 Saldo: 6 cuotas de USD 2.300 Valor total: USD 123.800 Una excelente alternativa para comprar sin necesidad de abonar la totalidad del valor al momento de la operación. El esquema de financiación avanza mes a mes: cada cuota que vence se incorpora al anticipo y se reduce en una la cantidad de cuotas pendientes. Por ejemplo: Octubre: USD 110.000 + 6 cuotas de USD 2.300 Noviembre: USD 112.300 + 5 cuotas Diciembre: USD 114.600 + 4 cuotas Barrio Casuarinas – Nordelta, Tigre. Consultanos para recibir más información, conocer la ubicación del lote y coordinar una visita. AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 132.528
Precio del aviso
USD 123.800
Escritura y honorarios~2%
USD 2.996
Sellos y tasas~1%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.494

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.084.779/mes

Necesitas ingresos por $ 4.339.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno12 min · 750 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada12 min · 773 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Agustin M. Garcia al 11600, Casuarinas, Nordelta, Buenos Aires

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