venta
USD 163.000
Terreno · 558m²
Casuarinas · 558 m2 · hace 74 dias
Terreno en venta en Casuarinas
Lote | Terreno en Venta en Barrio Casuarinas - Nordelta
Barrio Casuarinas - Lote · Casuarinas, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 502 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Casuarinas, 502 m², USD 150.515 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 181.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 300 contra USD 337 de la mediana (-10,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 181.000
- Mediana precio/m²
- USD 337
- Mediana m²
- 540 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Casuarinas
Descripcion
Lote Financiado
• 502.26m² en nuevo barrio en Nordelta – CASUARINAS Un entorno familiar único sobre la Ruta 27, detrás de Tipas y Los Alisos, en una zona consolidada con más de 25 años.
Rodeado de naturaleza y con excelente conectividad y acceso a todos los servicios, combina diseño de primer nivel con calidad de vida.
Amenities pensados para todos: • Club House con pileta sobre el lago • 2 canchas de pádel • 2 canchas de fútbol • 3 canchas de tenis • Playón multideportes • Plazas con juegos para chicos Entrega estimada: 2027 Financiacion *las imagenes son ilustrativas, genericas de Nordelta, a modo de referencia.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 161.125
- Precio del aviso
- USD 150.515
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.642
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.505
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.463
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.308.861/mes
Necesitas ingresos por $ 5.235.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.629) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada10 min · 653 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Casuarinas - Lote, Casuarinas, Nordelta, Buenos Aires
