venta
USD 163.000
Terreno · 558m²
Casuarinas · 558 m2 · hace 74 dias
Terreno en venta en Casuarinas
Terreno Lote en Venta en Casuarinas, Nordelta, Tigre
Casuarinas 400 · Casuarinas, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 522 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Casuarinas, 522 m², USD 199.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,9% por encima de la mediana del set (USD 156.758). El m² de lote sale USD 381 contra USD 296 de la mediana (+28,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 156.758
- Mediana precio/m²
- USD 296
- Mediana m²
- 530 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Casuarinas
Descripcion
Lote INTERNO en Casuarinas NORDELTA.
Nuevo barrio entrega estimada segundo semestre de 2027.
Sin gastos hasta la posesión.
Precio Final USD 199.000.
FINANCIACION: Boleto + 12 cuotas fijas y mensuales cada una de USD 3286 ( a abril 2026 )
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 213.030
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.224
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.730.481/mes
Necesitas ingresos por $ 6.921.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Casuarinas 400, Casuarinas, Nordelta, Buenos Aires
