venta
USD 120.000
Terreno · 510m²
Casuarinas · 510 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Casuarinas
Terreno Lote en Venta en Casuarinas, Nordelta, Tigre
Casuarinas 200 · Casuarinas, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 558 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Casuarinas, 558 m², USD 163.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 145.358). El m² de lote sale USD 292 contra USD 290 de la mediana (+0,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 145.358
- Mediana precio/m²
- USD 290
- Mediana m²
- 506 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Casuarinas
Descripcion
Lote interno en Casuarinas Nordelta! El Barrio Casuarinas en Nordelta contará con 2 canchas de Padel, una de futbol 9, una de Futbol 5, 3 canchas de tenis, plaza infantil, playon multideporte y un bello Club House con pileta sobre el lago.
Casuarinas cuanta con una ubicacion estratégica hacia la ruta 27 y contara con servicios comerciales en la entrada del barrio.
Las medidas son aproximadas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 174.492
- Precio del aviso
- USD 163.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.945
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.917
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.425.392/mes
Necesitas ingresos por $ 5.701.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Casuarinas 200, Casuarinas, Nordelta, Buenos Aires
