Departamento en venta en Nordelta Islas Del Canal · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 360.000
+ ARS 1.100.000 de expensas

Departamento en venta en Nordelta Islas Del Canal · 4 ambientes

Lleno de luz y Sol, Vistas soñadas

Ribera Torre lV , Piso 3 · Nordelta Islas Del Canal, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Islas Del Canal, 4 ambientes, 97 m², USD 360.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ribera – Torre IV | Nordelta Exclusivo departamento con vistas abiertas al Río y a la Bahía de Nordelta desde todos los ambientes. Unidad muy luminosa, con excelente orientación y gran ingreso de sol durante todo el día. Penthouse con 3 dormitorios y terraza: Suite principal con vestidor Segundo dormitorio con baño completo Tercer dormitorio independiente, ideal como escritorio o dependencia Amplia recepción apaisada con vista abierta, generando una integración natural entre interior y exterior. Gran terraza con parrilla, perfecta para disfrutar del entorno y la vista al agua. Incluye 2 cocheras y baulera. Amenities del complejo: Pileta Natación para adultos y niños Quincho con capacidad aproximada para 30 personas SUM Gimnasio Espacio guarda bicicletas Cocheras de cortesía Seguridad 24 hs Expensas incluyen ABL, AySA y ARBA. Una propuesta sólida dentro de Nordelta, ideal para quien prioriza vista, luz natural y calidad de vida. CMCPSI 5711

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.184.712/mes

Necesitas ingresos por $ 12.738.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market9 min · 555 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 786 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817514 min · 904 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ribera Torre lV , Piso 3, Nordelta Islas Del Canal, Nordelta, Buenos Aires

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