Departamento en venta en Nordelta Islas Del Canal · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Nordelta Islas Del Canal · 2 ambientes

Departamento en venta en Islas del Canal Nordelta

Islas Del Canal, Avenida Del Puerto 600 · Nordelta Islas Del Canal, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Islas Del Canal, 2 ambientes, 50 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,1% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.300 contra USD 5.000 de la mediana (-34,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 5.000
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Nordelta Islas Del Canal

Descripcion

Departamento de dos ambientes en venta en Islas del Canal, Nordelta, con una vista lateral única hacia el río y a Bahía Grande. La unidad ofrece un amplio living comedor con grandes ventanales que enmarcan hermosas vistas. Una cocina muy funcional con barra desayunadora, toilette de recepción y un dormitorio en suite con vestidor. En el exterior, cuenta con un balcón aterrazado, con parrilla propia ideal para disfrutar de buenos asados. Con vistas al ingreso del barrio y, hacia un lateral, a los muelles privados y al río. Dispone de calefacción por losa radiante, aire acondicionado en los principales ambientes y una cochera descubierta ubicada justo frente al acceso del edificio, brindando comodidad diaria. El complejo ofrece una pileta climatizada en el interior y otra ubicada al aire libre, con una vista realmente encantadora hacia el río y los puertos de Bahía Grande. Además, dispone de amarras y muelles propios, un área de parilla común ideal para disfrutar de reuniones al aire libre con muchos amigos y familiares. Gimnasio, SUM y juegos infantiles. Cuenta con seguridad privada las 24 horas, en un entorno tranquilo y natural pensado para vivir con total comodidad. La unidad se encuentra rentada hasta Noviembre del 2026. Ideal inversor. Consulta por el valor del alquiler. Responsable Javier L. Godoy CSI 4784

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.437.070/mes

Necesitas ingresos por $ 5.748.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market8 min · 515 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 783 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817514 min · 903 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta Islas Del Canal

Mediana del barrio
USD 369.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nordelta Islas Del Canal es USD 369.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Islas Del Canal, Avenida Del Puerto 600, Nordelta Islas Del Canal, Nordelta, Buenos Aires

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